Wohnung zum Kauf 133.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt Hannover 30159

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne 1-Zimmer-Atelier-/Loftwohnung mit Altbaucharme & Balkon in sehr zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine loft-/atelierähnliche und ca. 31 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme, gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen und unter Denkmalschutz stehendenden Mehrfamilienhauses, welches in der Gründerzeit errichtet wurde (um 1900 erbaut, Wideraufbau um 1960).

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Platz für eine Garderobe, Badezimmer, großer Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zum Balkon, Küche

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles, Kreative, Individualisten, Berufspendler und Kapitalanleger
- 3,40 m hohe Decken
- Balkon in Nordostausrichtung
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche
- Hochbett
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchausweis, 136,8 kWh/(m²*a)
- Kellerraum

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (nur ca. 1,2 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 700 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede". Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

133000 €

4.290,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 133.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.290,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.014 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

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Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

An der Christuskirche 16, 30167 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6ke5l

Referenznummer: W 6600