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3 Zimmer  •  94 m²

Wohnung zum Kauf
470000 €5.000 €/m²
Finanzierung ab 1890 €/Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

ENGEL & VÖLKERS Wuppertal
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ENGEL & VÖLKERS Wuppertal
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Exklusive und hochwertige Wohnung mit Küche und Garten + TG-Stellplatz!

Hier präsentiert sich eine wunderschöne Eigentumswohnung im EG auf ca. 89 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Design bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Die Räume sind lichtdurchflutet dank großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und teils den Blick in den Garten freigeben. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt neben der hochwertigen Küche angrenzt. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet, mit edlen Materialien wie großen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten im Sondernutzungsrecht, der direkt von der Terrasse aus erreichbar ist. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, Grillpartys oder auch einen kleinen Kräutergarten. Durch die Begrünung entsteht eine private, grüne Oase inmitten der Stadt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Schutz für das Auto bietet. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in das Wohngebäude, was den Alltag besonders angenehm macht.

Die gesamte Wohnung besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung, Parkettböden und smarte Haustechnik unterstreichen den modernen Charakter. Der Stellplatz in der Tiefgarage wird mit 15.000,- € extra ausgewiesen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
470000 €
5.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. gült. MwSt auf den Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.800 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS Wuppertal
ENGEL & VÖLKERS WuppertalGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103 Wuppertal
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Kipple
Herr Klaus KippleDein Kontakt
Online-ID: 2hbf955
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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