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4 Zimmer  •  132,5 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
625000 €4.718 €/m²
Finanzierung ab 2374 €/Monat
4Zimmer
132,5 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
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Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

PASSAUS NEUE WOHN(T)RÄUME

Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren.

Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe.

- Wohnflächen von 43 bis 169 m²

- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und luxuriöse Penthouse-Wohnungen

- Loggien oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima

- edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung

- Tiefgarage, teilweise mit Wallbox und großzügiger, grüner Innenhof

- Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Ob Kapitalanlage oder Eigenheim - entdecken Sie die Vielfalt und Qualität des Brauhofs. Wir beraten Sie gern persönlich.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
625000 €
4.717,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.717,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Nikolastr. 1, 94032 Passau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias Keim
Herr Tobias KeimDein Kontakt
Online-ID: 2j9tv5c
Referenznummer: 1/20/317-317/010921-WE 48
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