Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Otto-Adam-Straße 20 Gohlis-Mitte Leipzig / Gohlis-Mitte 04157

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ Leipzig Gohlis! Sanierte 3 Zimmerwohnung +++

Entdecken Sie das ideale Zuhause in Leipzig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Otto-Adam-Straße 20 bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten.

Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die südlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster verfügen über praktische Außenrollos, die im Sommer die Wärme draußen halten.

Das Haus wurde 1995/96 komplett saniert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung renoviert. Das Laminat befindet sich in einem guten Zustand. Da im Haus überwiegend Eigennutzer wohnen, ist das Gebäude und auch die Außenanlagen sehr gepflegt.

Vermietet ist die Wohnung seit September 2016. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 508,30 €. Im Februar 2026 ist eine Mieterhöhung um 15 % möglich. Die Miete zu diesem Zeitpunkt beträgt dann 584,55 €.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.392,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.099,60 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.392,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.973 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsxr5f

Referenznummer: FN_L_OA20-WE08-7