Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Herrenhäuser Kirchweg Nordstadt Hannover 30167

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charlottes Garten - Sanierter Altbau trifft auf modernen Neubau

Neubauprojekt

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Zum Projekt

2-Zimmer-Altbauwohnung unterm Giebel im denkmalgeschützten Gebäude #772

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Dez 2025
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

7.125 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.396 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wenn Sie eine Wohnung in unserem Altbau selbst bewohnen möchten, dann können Sie gemäß § 10f Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich neun Prozent der Sanierungskosten absetzen – also insgesamt 90 Prozent.

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Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsy452

Referenznummer: a082X00001DmomAQAR