Studio zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 52,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Bahnhofstraße 12 Gomaringen Gomaringen 72810

Monat
2Zimmer
52,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

GMP Projekt GmbH

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Gomaringen

Schönes Apartment mit Balkon (Ausrichtung nach Westen) in einem Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage.

Die Wohnanlage hat einen Aufzug und Hausmeisterservice.

Die Wohnung teilt sich auf in:
Wohnzimmer 22,75m²
Schlafzimmer 13,50m²
Kochnische 7,06m²
Bad 4,01m²
Windfang 2,96m²
Balkon (3,12m²/2) 1,56m²
= 52,14m²

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.356,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) der beurkundeten Kaufpreissumme (fällig für
den Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags).

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.356,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus
Wohnung: 162.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 13.000 Euro
= Kaufpreis insgesamt: 175.000 Euro

Aufteilung des Hausgeldes:
Wohnung: 302,00 Euro / Monat, davon 47,97 Euro Zuführung zur Rücklage
TG: 23,00 Euro / Monat, davon 8,52 Euro Zuführung zur Rücklage

Ein separater, gemeinschaftlicher Waschraum für die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Ein eigener, geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird auf den 01. August 2025 frei.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir werden uns dann umgehend melden, um
einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

GMP Projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Hintere Grabenstraße 30, 72070 Tübingen

Partnerschaft

Frau Anja StehleDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hucs53