Doppelhaushälfte zum Kauf

1390000 €1.390.000 €9.929 €/m²

Finanzierung ab 5503 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Westdorf 16, Baltrum (26579)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eine top geschnittene und architektonisch sehr ansprechende Immobilie im begehrten Westdorf auf der Insel Baltrum zu erwerben. Wenige Gehminuten vom Hafen und vom Flugplatz entfernt genießen Sie hier das traumhafte Inselleben in Bestlage.

Auf drei Etagen verfügt dieses Objekt über eine großzügige Wohnfläche von zirka 140 Quadratmetern. Energetisch betrachtet ist das Haus auf dem neusten Stand. Die moderne Wärmepumpe heizt das Haus in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Durch die Südausrichtung einer der Dachschrägen bietet sich zukünftig auch die Ergänzung einer Photovoltaikanlage an.

Das zirka 233 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer idyllischen und eingewachsenen Straße im Westdorf. Üppige Anpflanzungen von Strandhafer und Strandrosen wurden bereits vorgenommen. Egal ob Sie zum Strand, zum Anleger oder zum Marktplatz gelangen möchten - Sie laufen nie weiter als 300 Meter.

Vorbei an dem liebevoll angelegten Vorgarten des Hauses gelangen Sie auf der Nordseite über einen Weg zur Hauseingangstür. Sie betreten den Eingangsbereich mit offener Treppe, die jeweils in das Obergeschoss und in das Souterrain des Objektes führen. Rechts des Flures finden Sie das Gäste-WC. Aus dem Flur geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster zum Balkon zur Südseite ist dieser Raum jederzeit lichtdurchflutet.
Zur Südseite des Hauses gelangen Sie auf den Balkon, der zur Ostseite in die Terrasse übergeht. Aus dem Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie auf der linken Seite ein Badezimmer mit Außenfenster. Zur Südseite des Hauses liegen zwei Zimmer, aus denen Sie einen traumhaften Blick auf die Insel genießen. Die Gauben des Obergeschosses geben diesen Räumen ein ganz individuelles Flair.

Das Souterrain des Hauses erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich oder über eine Außentür auf der Südseite. Mit einer Deckenhöhe von zirka 2,70 Metern bietet das Souterrain weitere Wohnräume. Neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer finden Sie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Das Souterrain kann auch als eigenständige Einheit genutzt werden, da es über einen separaten Eingang verfügt. Für diesen Fall steht der Erbauer des Hauses für diese möglichen Umbauten nach Absprache gerne zur Verfügung.

Über den Weg an der Südseite haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder oder Wippen direkt aus dem Souterrain auf die Straße zu schieben und so ausgestattet die traumhafte Nordseeinsel Baltrum zu erleben.


Baltrum liegt in der südlichen Nordsee und gehört zu Niedersachsen. Baltrum ist autofrei – hier werden die Waren per Pferdekutsche bewegt. Ansonsten erreicht man alles fußläufig oder mit dem Fahrrad.

Die Touristen bewegen Ihr Gepäck per Wippe (Handwagen) oder mit dem Bollerwagen.
Die Erholung beginnt bereits am Hafen in Neßmersiel – von hier aus erreicht man per Fähre gezeitenabhängig in ca. 30 Minuten die Insel. Auch ein Flugplatz befindet sich auf Baltrum.

Der weitläufige Strand mit seinen vorgelagerten Sandbänken bietet Wassersportlern ein ideales Revier. Sonnenanbeter machen es sich in einem Strandkorb bequem. Es gibt ein Meerwasserschwimmbad, Tennisplätze, ein kleines Fitnessstudio und eine Cobigolfanlage.

Genießen Sie das trubelige Treiben im Westdorf oder die wunderschöne Natur auf ausgedehnten Spaziergängen durch die unberührten Dünenlandschaften. Die Gastronomie ist vielfältig und abwechslungsreich.

Die gelungene Mischung aus Strandvergnügen, Naturerlebnissen, kulinarischen Genüssen und kulturellen Veranstaltungen macht die Insel zu einem wahren Juwel an der Nordsee.