Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.171 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

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3Zimmer

94,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kirchroth, Kirchroth (94356)

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Diese hochwertig ausgestattete 95qm große Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare, Senioren sowie Familien gleichermaßen.

Die barrierefreie und seniorengerechte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente zuhause.

Neben einem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch praktische Details wie eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Wohngefühl. Die ruhige Lage nahe eines Altenheims macht diese Wohnung besonders attraktiv für ältere Ehepaare oder Personen, die im Alltag kurze Wege oder eine unterstützende Umgebung schätzen - ohne auf Komfort und Selbstständigkeit verzichten zu müssen.

Gleichzeitig ist diese Wohnung aufgrund ihrer Raumaufteilung und Ausstattung auch ideal für Familien geeignet, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.

Sonstiges *Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben bearbeitet werden können*

3D Rundgang vorhanden
Besichtigung nach Vereinbarung
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 227,42€.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 27.06.2118 (noch 93 Jahre). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.00