Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €3.614 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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4Zimmer

87,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gärtringen, Gärtringen (71116)

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Immobilien-Profil
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven und zentralen Lage befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 87,17 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Sie erwartet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Schlafzimmern, die Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche bieten. Ein weiteres Plus: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Trockenraum und einem Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Hausmeisterservice sorgt für die ordnungsgemäße Pflege und Wartung des Gebäudes und Außenbereichs.

Substanz
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Besonders hervorzuheben sind die Fenster, die 2017 erneuert wurden und dank ihrer modernen Isolierung für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Heizungsanlage, ein Öl-Heizungssystem aus dem Jahr 1999, sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Bodenbelag in der Wohnung kombiniert Fliesen und Laminat, was nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll und pflegeleicht ist. Die solide Dämmung sorgt dafür, dass die Wohnung sowohl im Sommer angenehm kühl als auch im Winter schön warm bleibt.
Highlight
Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die zentrale Lage ist ein weiterer unschätzbarer Vorteil, da Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe finden. Hier leben Sie mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrer Markise einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schafft - perfekt für entspannte Momente bei Sonnenuntergang. Ob als Kapitalanleger oder Käufer für den Eigenbedarf, diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile, die Sie begeistern werden.

Parkmöglichkeiten
Direkt vor dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten. Zwar sind die Parkplätze nicht fest zugeteilt, jedoch können Sie Ihr Fahrzeug in der ruhigen Umgebung ohne Stress abstellen.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO.

Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Grundstücksfläche: 2.107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2023