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Finest Properties International - Berlin Pankow
3,5 Zimmer  •  127 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
961000 €7.567 €/m²
Finanzierung ab 3736 €/Monat
3,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Finest Properties International - Berlin Pankow
Finest Properties International - Berlin Pankow
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Atemberaubende Dachgeschoss mit drei Balkonen

Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einem architektonisch so umwerfenden Neubau mit einer derartig exklusiven Ausbaustufe auf höchstem Wohnniveau zu residieren.

Bei diesem einzigartigen Neubauprojekt "O/N/1/6" wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und mit einer extravaganten Raumaufteilung umgesetzt. Besonders beeindruckend ist dabei die exzellente Nord-Süd-Lage, welche für ideale Lichtverhältnisse sorgt.

Der mediterrane variable Grundriss mit Wohnflächen von ca. 123,50 m² zeichnet die helle 3,5-Zimmer-Wohnung aus. Zwei Bäder sowie die breiten, großzügigen Dielen bieten ein hohes Wohngefühl. Die großzügige Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Balkone bieten schönste Sonnenstunden und laden zum Verweilen ein. Eine Besonderheit ist, dass die Breite der Durchgänge sowie auch die Dusche barrierefrei ausgelegt sind und die Wohnung über eine zimmergesteuerte Fußbodenheizung mit Inverterkühlungsmöglichkeit verfügt.
Besonders die Dachgeschosswohnung dieses Neubaus strotzt vor Exklusivität mit ihren hohen Decken und der unglaublichen Glasfassade, welche dem Wohn-, Ess-, und Küchenbereich einen einmaligen Look gibt. In der zweiten Ebene präsentiert sich ein Atelier, welches idealerweise als Arbeitsraum genutzt werden kann.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird - mit Ausnahme der Treppen - barrierefrei errichtet und ist über einen Fahrstuhl problemlos erreichbar.
Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören ebenso eine Fußbodenheizung, Kamine, hochwertige Bodenbeläge, sichere und energieeffiziente Fenster und eine umfassende Badausstattung (Wannen & Duschen).
Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner frei entfaltet werden (evtl. gegen Mehrpreis). Es wird die spätere Errichtung einer Photovoltaikanlage vorbereitet und obliegt dann bei Bedarf der neuen Eigentümergemeinschaft.

Durch das Zusammenspiel der imposanten Architektur und einer derartig hochwertigen Ausbaustufe besticht dieses einzigartige Wohnjuwel wie kaum ein zweites! Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Wohnglücks.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und kann ab sofort gerne besucht werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
961000 €
7.566,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 36.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.566,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.656 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.282 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
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Anbieter der Immobilie

Finest Properties International - Berlin Pankow
Finest Properties International - Berlin PankowGewerblicher Anbieter
Wollankstraße 135, 13187 Berlin
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Partnerschaft
Frau Marie BanachDein Kontakt
Online-ID: 2ew945h
Referenznummer: Kensington_KBP_403
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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