Wohnung zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 54,1 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Lingen Lingen 49809

Monat
4Zimmer
54,1 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN: Erweitern Sie ihr Portfolio! - 61 Kapitalanlagen in verschiedenen Größen zum Kauf

Diese Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Kaltmiete von 380,00 € ist diese Einheit seit dem 01.10.2023 vermietet und sorgt für eine stabile Einkommensquelle.

Die Wohnung ist ca. 54 m² groß, liegt im 1. Obergeschoss links und ist zweckmäßig geschnitten. Sie verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche stammt vom Mieter. Die Böden und Türen in der Wohnung sind neu. Zudem bietet sie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Gebäude, das aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht, befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl von Singles, Pärchen als auch kleinen Familien als Wohnort geschätzt wird. Dies verspricht eine hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen und damit eine stabile Einkommensquelle für den Käufer.

Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und dem Potenzial für wertsteigernde Renovierungen stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von der wachsenden Nachfrage auf dem Mietmarkt profitieren möchten.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio nachhaltig und gewinnbringend zu erweitern!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.126,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

389 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.126,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 6.375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 11,23 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 22, 49808 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb5659

Referenznummer: 407_WE48