Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.447 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

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2Zimmer

64,7 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Löbtau-Nord, Dresden (01159)

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Perfekt für Eigennutzer oder qualitätsbewusste Investoren - Dachgeschoss-Maisonette mit Blick in Dresden Löbtau! Die Umgebung besticht durch gepflegte, freistehende Mehrfamilienhäuser bei bester infrastruktureller Anbindung.

Gelegen in einem Ende der 1990er sanierten Mehrfamilienhaus, überzeugt die bezugsfreie 2,5-Raum-Wohnung mit kompletter Ausstattung - Einbauküche, Balkon, Aufzug und Stellplatz. Der Aufzug im Haus bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnetage.
Vom Treppenhaus erschließt ein Flur den weitläufigen Wohnbereich mit abgegrenzter, dennoch aber offener Tageslichtküche. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten - bis hin zum side-by-side Kühlschrank - ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich für bis zu 6 Personen.
Der Wohnbereich mit reichlich Stellflächen für Möbel lässt viele Gestaltungsoptionen zu, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick über die Dächer von Löbtau.
Über eine solide Treppe (keine Raumspartreppe) gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Wannenbad (innenliegend), ein überaus geräumiges Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Auf der Galerie kann ein Arbeitsplatz eingerichtet werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000,- EUR) auf dem Grundstück und ein Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt 293,14 EUR monatlich, wobei im Falle einer Vermietung ca. 160,83 EUR umlagefähig sind.

Ob nun Eigennutz oder Investment - hier liegen Sie in jedem Fall richtig! Es überzeugt nicht nur die Wohnung, sondern auch der überdurchschnittlich gute Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22756.

Sonstiges Baujahr: 1900,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 108,9,
Energieeffizienzklasse: D

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[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22756"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,25 m², Gesamtfläche: 77,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999