Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.490 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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7Zimmer

188,4 m²Wohnfläche

1.983 m²Grundstück

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Peesten, Kasendorf (95359)

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Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Verlieben: Ein modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage von Kasendorf, das mit einem unvergleichlichen Wohngefühl und liebevollen Details begeistert. Sofort bezugsfertig und perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität vereinen möchten. Der herrliche Garten mit Poolanlage, die lichtdurchfluteten Wohnräume und der stilvolle Baustil setzen besondere Akzente - ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre.

Das im Jahr 1992 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Auf einer Wohnfläche von 188,39?m² bietet es viel Raum zur Entfaltung. Das 1.983?m² große Grundstück liegt in absoluter Ruhe direkt am Waldrand und ist durchdacht angelegt - mit mehreren Terrassen, einer großzügigen Poolanlage (4?x?8?m) und einem liebevoll gestalteten Garten. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Fahrräder. Zwei Garagen mit Wallbox sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor sorgen für Komfort im Alltag.

Gebaut wurde in ökologischer Holzständerbauweise von Zenker - eine hochwertige und nachhaltige Lösung. Die solide Konstruktion mit Betondecke im Erdgeschoss und Holzbalkendecken in den oberen Etagen schafft ein angenehmes Raumklima. Der Keller ist dank der Drainage langfristig vor Feuchtigkeit geschützt. Die gepflegte Ziegeleindeckung, gedämmte Dachflächen sowie stilvolle Holzfenster mit elektrischen Rollläden im Wohnbereich unterstreichen die durchdachte Qualität. Dank umfangreicher Renovierungen - darunter ein neuer Parkettboden im Wohnbereich, moderne Heizungsthermostate, eine neue Duschkabine und eine frisch renovierte Balkonfläche - präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Renovierungsaufstellung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Im Inneren empfängt ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Galerie und offener Decke auf 48,77?m². Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zu den Terrassen - ideal für sonnige Nachmittage auf der 25?m² großen Südterrasse oder Frühstück auf der 19?m² großen Ostterrasse. Der neu eingebaute Speicherkamin hat eine Leistung von ca. 14kW, dieser verleiht dem Raum eine stilvolle Note und sorgt für eine kostengünstige Beheizung des gesamten Hauses. Die gepflegte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein schönes Kinderzimmer, ein großes Büro sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss lädt die offene Galerie zum Verweilen ein, der Südbalkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier befinden sich auch das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Spiel- oder Lesebereich nutzbar. Im Keller ergänzen ein Sport- und Fernsehzimmer, Haushaltsräume und weitere Abstellflächen das Raumangebot.

Dieses stilvolle Zuhause vereint Charme, Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die ruhige Lage am Waldrand, das großzügige Grundstück mit Poolanlage und die liebevoll gepflegten Räume machen es zu einem besonderen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Wer ein Haus sucht, das sowohl Raum für die Familie als auch hochwertige Ausstattung und ein naturnahes Lebensgefühl bietet, wird hier fündig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - dieses Schmuckstück wartet darauf, entdeckt zu werden.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert