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3 Zimmer  •  66 m²

Studio zum Kauf
295000 €4.470 €/m²
Finanzierung ab 1154 €/Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

A2 Immobilien GmbH
A2 Immobilien GmbH

Erstbezug nach Renovierung | 3-Zimmer Wohnung | Stadtpark | Ideal als WG

Verkauft wird eine 65 m² große Wohnung, direkt am Fürther Stadtpark. Die im Jahr 2025 renoviert wurde.

Die Wohnung eignet sich optimal für eine kleine Familie mit einem Kind oder für ein Paar.

Als Kapitalanlage kommt eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft in Frage.

Das Treppenhaus wird aktuell saniert und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zu einer Wohnung umgewandelt.

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
295000 €
4.469,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages auf den Kaufpreis und je von Käufer und Verkäufer fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.469,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.169 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Link zum Video: https://youtu.be/qC0sZgHxFbc

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Wir freuen uns Sie persönliche kennenzulernen und Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Immobilie zu unterstützen!

Herzliche Grüße,
Das A2 Team Stichworte modernisiert: 2025
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Anbieter der Immobilie

A2 Immobilien GmbH
A2 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Flugplatzstraße 111, 90768 Fürth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Henrik ArltDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jyhr5s
Referenznummer: 158730040#HY8zCv
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