Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.909 €/m²

Finanzierung ab 638 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Innere Neustadt, Dresden (01099)

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Die moderne Zwei-Raum-Wohnung in einer Toplage von Dresden ist wirklich ansprechend! Mit einem Lift ist der Zugang zur Wohnung besonders bequem, was den Alltag erleichtert. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung und gemütliche Stunden. Die praktische Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen. Das komfortable Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbefinden, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das WC mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Der gepflegte Hausflur trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei und vermittelt einen einladenden Eindruck. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 436 Euro. Als Hausgeld sind 245 Euro zu zahlen, davon sind 153 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug 91.590 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Bundesland: Sachsen