Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung im 1.OG mit Aufzug.
Alles Wichtige im Überblick:
- insgesamt entstehen 6 Wohneinheiten - die Wohnung im 1. OG beläuft sich auf ca. 91,3 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnittene 3 Zimmer - offener Wohn, Küche und Essbereich, es ist möglich die Küche abzuteilen - 1 KFZ-Stellplatz oder 1 Carport können Sie optional erwerben - moderne Architektur mit einem Wärmeverbundsystem für niedrige Betriebskosten - barrierearmer Zugang - Aufzug - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung,Raumweise regelbar - 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrisch angetriebene Rollläden - moderne Ausstattung: CAT.6-Verkabelung uvm. - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025. - und vieles mehr....
Haus und Grundstück: Auf dem ca. 1018 m² großen Areal entstehen 4 Eigentumswohnungen und im Staffelgeschoss 2 Penthäuser, in den Größen zwischen ca. 64 m² und ca. 95 m² und zusätzlich 3 Außenstellplätze und 2 Carports.
Weitere Wohnungsgrößen hier in unserer Projektübersicht.
1. Erdgeschoss links: 3-Zimmer rd. 90,8 m² Wohnfläche 2. Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer rd. 86,6 m² Wohnfläche 3. 1. Obergeschoss links : 3-Zimmer rd. 91,3 m² Wohnfläche 4. 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer rd. 95,9 m² Wohnfläche 5. 2. Obergeschoss links: 2-Zimmer rd. 82,2 m² Wohnfläche 6. 2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer rd. 64,1 m² Wohnfläche
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 erstellt.
Geplante Fertigstellung: 12/2025
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Ende 2025
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
374000 €374.000 €
4.096,39 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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4.096,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
