Wohnung zum Kauf 725.500 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dorfen Dorfen 84405

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Robert Decker Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnen mit Hauscharakter - Modernes Zweifamilienhaus ++ Decker Immobilien++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Bauweise und einem stilvollen, modernen Wohnkonzept. Mit ca. 97?m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier genießen Sie helle Räume, moderne Architektur und direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen an der frischen Luft.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Sonnenschutzelemente Privatsphäre garantieren. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine nachhaltige Bauweise schaffen die Grundlage für niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Auch der äußere Eindruck stimmt: Das gepflegte Treppenhaus mit Natursteinauflage sowie stilvolle Stahl- und Glaselemente im Außenbereich unterstreichen das hochwertige Gesamtkonzept der Anlage.
Zur Wohnung gehören eine Garage (zzgl. 23.500?EUR) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 14.500?EUR) - damit ist Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

725500 €

7.479,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.479,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision Provisionsfrei vom Bauträger! Garage 1 Kontaktdaten Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Günter Rappold
Tel: 08081-939014
Mobil: 0170-4347035

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Anbieter der Immobilie

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Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jqkl5q

Referenznummer: +3849