Maisonette zum Kauf

170000 €170.000 €1.865 €/m²

Finanzierung ab 675 €/Monat

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4Zimmer

91,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kuhnhöfen (56244)

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Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen ist ideal für Familien, Berufspendler oder junge Paare, die eine gepflegte Immobilie zum sofortigen Einzug suchen. Mit einer Wohnfläche von 91,13 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum und viele Highlights für ein komfortables Wohnen.

Im Herzen der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet. Dank der großen Fenster ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und sonnig.

Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum und der weitläufige Wohn-Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der als offenes Zimmer (perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer) sowie Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowohl im HWR als auch als einzige Wohnung im Haus direkt in der Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt 2004 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Teppich, PVC und Kork.

Ausstattung im Überblick:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Moderne Einbauküche
- Abstellraum
- Ausgebauter Dachboden mit offenem Zimmer und HWR
- Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Außenstellplatz für PKW
- Abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher HWR
- Gartenmitbenutzung

Besonderheiten:
- Ideal für Familien dank der großzügigen Raumaufteilung über zwei Etagen
- Hausmeisterservice vorhanden (inkl. Treppenhausreinigung, Pflege des Außenbereichs und Winterdienst)
- Zentralheizung (Gas)
- Fußböden und Fenster zuletzt 2004 modernisiert
- Ruhige und sonnige Lage in Kuhnhöfen

Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Parteien-Hauses bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

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https://www.immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 51.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.69, Distanz zur Autobahn: 13