Sie haben die Wahl - Starke Rendite oder Sofortbezug
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Erdgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist aktuell als Frienwohnung genutzt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es schafft durch seine gemütliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu beiden Loggien einen angenehmen Wohnraum. Die Loggien eignen sich ideal zum Entspannen im Freien - sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Abendessen.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Sie sind bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Jedes Zimmer ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Zwei funktional ausgestattete Bäder bieten Ihnen praktischen Komfort im Alltag. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, während das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet ist und somit den morgendlichen Ablauf erleichtert.
Die geräumige Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier finden Sie alle notwendigen Einbaugeräte und ausreichend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Kreationen umzusetzen. Der Essbereich in der Küche bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für sinnvolle Verstaumöglichkeiten und unterstützt Sie dabei, Ihr Zuhause stets ordentlich und organisiert zu halten.
Diese Erdgeschoss-Wohnung kombiniert funktionalen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet die ideale Grundlage für ein harmonisches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist als Ferienwohnung vermietet erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.806,- EUR.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Bezug: nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.718,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
287 €287 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.807,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.807,00 EUR
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2.718,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.358 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.659 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010
