Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Lüneburg zu wohnen. Umgeben von grünen Parkanlagen und der malerischen Ilmenau verbindet die Immobilie Ruhe, Naturnähe und die Vorzüge einer zentralen Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Lichtdesign. Einbaustrahler, stilvolle Hängeleuchten und Wandlampen sorgen für eine harmonische Beleuchtung, die dank Bewegungsmeldern an vielen Stellen komfortabel steuerbar ist.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes tagesbelichtetes Duschbad und eine begehbare Ankleide. Diese Bereiche sind durch hochwertige Schiebetüren verbunden, die Funktionalität und Design perfekt kombinieren. Ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschbecken ist direkt von zwei Räumen aus zugänglich, und auch das separate Gäste-WC profitiert von Tageslicht durch große Fenster.
Die besondere Lage zeigt sich auch bei den Außenbereichen: Der großzügige Süd-Balkon bietet einen idyllischen Blick auf den angrenzenden Park und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Der Ost-Balkon eröffnet eine malerische Aussicht auf die Ilmenau und lädt dazu ein, den Tag bei einer frischen Brise und ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ein herausragendes Merkmal der Wohnanlage ist der exklusive Turmgarten, der nur der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Diese grüne Oase ist über das Foyer erreichbar und bietet einen beeindruckenden Blick auf den historischen Wasserturm. Hier finden die Bewohner Raum zur Erholung oder für geselliges Beisammensein - ein einzigartiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer der besten Lagen Lüneburgs erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.526,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
2 % inkl. gesetzl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
549 €549 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
2.369 €/m²
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6.806 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², Grundstücksfläche: 1.426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
