Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche Souterrain<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kapellenweg 16 Kinding Kinding 85125

Monat
2Zimmer
47,2 m²Wohnfläche
SouterrainGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Mitzam GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kompakte 2-Zimmer-Souterrain-Whg. in herrlicher Lage im Herzen des Altmühltals

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine unverbaubare und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal.

Aufteilung:
Souterrain: Garderobe/Flur, Ess- Wohnzimmer mit Teeküche, Südterrasse, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken

Sonstiges: Waschküche mit Anschluss, Kfz-Stellplatz

Fakten:
- Böden: Teppich und Fliesen;
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden;
- Zentralhzg. Gas Junkers Bj. 2011;
- Teeküche;
- DSL möglich;
- Hausverwaltung und Hausmeister;
uvm.

Miete:
Momentan zu erzielende Kaltmiete: 450,00 EUR pro Monat

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Terrasse
Fernblick
Außen-Stellplatz
Souterrain
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

2.011,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.011,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Standort Willkommen in einer der abwechslungsreichsten und schönsten Gegenden Süddeutschlands - dem Altmühltal! Schroffe Felsen wechseln ab mit beschaulichen Wiesen, ausgedehnten Wäldern und sonnendurchfluteten Wacholderhängen. Kinding liegt mit seinen ca. 2500 Einwohnern (inkl. OT) direkt im Altmühltal und fast am geografischen Mittelpunkt Bayern. Durch die äußerst günstige Verkehrsanbindung an die BAB-A9 kann man die nächst größeren Städte (München, Ingolstadt, Nürnberg) schnell erreichen. Ebenso ist ein Regionalbahnhof am Ort vorhanden. Der Ort selbst hat eine Autowerkstätte, eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Lebensmittel (EDEKA), einen Friseur sowie mehrere große Gasthöfe zu bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. In der benachbarten Gemeinde Beilngries (10 km) gibt es eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium (Busverbindung vorhanden). Noch zu erwähnen wäre das nahe gelegene Freizeitzentrum Kratzmühle (5 km) mit seinem zur Erholung einladenden Kratzmühlsee. Mehr unter www.kinding.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mitzam GbRGewerblicher Anbieter

Ingolstädter Str. 18, 92339 Beilngries

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claudius MitzamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwvh5n

Referenznummer: 0001556