Ihr neues Zuhause mit Komfort und Photovoltaik-Ertrag!
Am Ortsrand des idyllischen Dorfes Ermershausen erwartet Sie dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.026 m². Ermershausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 600 Menschen im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern und liegt im Naturpark Haßberge. Die Umgebung eignet sich besonders gut für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Trotz seiner Größe hat Ermershausen ein reges Vereinsleben und eine enge Dorfgemeinschaft. Veranstaltungen wie Dorffeste, Kirchweih oder gemeinsame Aktionen prägen das Zusammenleben.
Das im Jahr 2000 massiv erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen, einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einer leistungsstarke Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur Strom liefert, sondern auch monatlich bares Geld einbringt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss . Windfang und zentrales Treppenhaus . Helle Küche mit angrenzender Abstellkammer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse . Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und ebenfalls Terrassenzugang . Zwei weitere Zimmer, welche ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können . Tageslichtbad mit moderner Eckdusche
Obergeschoss . Großes, hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche . Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer . Zwei weitere Schlafzimmer
Kellergeschoss (auch von außen begehbar) . Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 2000 . Tankraum . Drei weitere geräumige Räume zur individuellen Nutzung (einer davon mit Waschmaschinenanschluss) . Zusätzliches Gäste-WC
Ausstattung & Extras: . Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Schlafräume) . Korkböden in allen Schlafzimmern, die restlichen Räume sind gefliest . Holzdecken sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre . Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2000 . Überdachte, nicht einsehbare Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien . Gepflegter Garten mit Gartenhütte zum gemeinsamen Beisammensein . Leistungsstarke PV-Anlage mit 15 kW wurde 2012 installiert - Stromerzeugung für Eigenbedarf & Volleinspeisung ? Monatliche Einnahme: ca. 406 € (ideal zur Finanzierung!) - Doppelgarage für höchsten Komfort
Sonstiges: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Es liegt ruhig gelegen in der Nähe des Sportplatzes. Dort ist lediglich von August bis November alle 14 Tage Spielbetrieb.
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns darauf!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.156,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (mind. jedoch 4.760 €) inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.156,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.349 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie
buybye GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Ring 9, 97616 Bad Neustadt an der Saale
