Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 220,4 m²<br/>Wohnfläche 1.135 m²<br/>Grundstück Borgsdorf Hohen Neuendorf 16556

Monat
220,4 m²Wohnfläche
1.135 m²Grundstück

Fabienne Böhm

Mehrfamilienhaus im Grünen- drei attraktive Wohneinheiten, Garten und moderne Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in den Jahren 2019- 2023 umfassend saniert, modernisiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der gepflasterten Auffahrt und der gepflegten Außenanlage ist es ein ideales Investment im begehrten Speckgürtel Berlins.

Die drei helle und freundlichen Wohneinheiten in guter Lage, eignen sich auch hervorragend für die Realsierung eigener Wohnträume im Grünen.

Details zur Immobilie

Typ: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Wohnfläche: 220,4 m²

Nutzfläche: 284 m²

Grundstücksfläche: 1.135 m²

Baujahr: 1936

Sanierung/Modernisierung: 2023

Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung: 80,7 m²

Obergeschoss: 80,4 m²

Dachgeschosswohnung: 59,1 m²

Besonderheiten

· Umfangreiche Sanierung und Modernisierung und anteiliger Neubau:

o 2019 - Keller komplett innen saniert / Elektro / Wasser / Abwasser / Heizung

o 2019 - Dachgeschoss komplett neu

o 2020 - Erdgeschoss komplett neu

o 2021 - Erneuerung Aussenabdichtung Keller

o 2021 - Obergeschoss komplett neu

o 2023 - Dach und Fassade komplett neu

· Attraktive Lage im Speckgürtel Berlins

· Gepflegte Außenanlage mit hohem Erholungswert

· Solide Vermietungssituation

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1936/ 2019-2023
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

4.537,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt (19 %) auf den finalen Kaufpreis wird bei notarieller Beurkundung fällig.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.537,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine und das ausführliche Exposé kontaktieren Sie mich gerne per Mail oder telefonisch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Fabienne BöhmGewerblicher Anbieter

Wensickendorfer Weg 10, 16547 Birkenwerder

Partnerschaft

Frau Fabienne BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3775p