Für die Familie! Gefragtes Kettenhaus mit tollem Garten! Schwarzenbruck
Das Wohnhaus/das Grundstück: - Familiendomizil mit viel Charme - Tolles & sonniges Grundstück mit perfekter Süd-Ausrichtung - Große Terrasse mit verschiedenen Freisitzen: Traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunden & Familie - Grundstück in perfekter Größe & Zuschnitt: ca. 308 m² - Attraktiv gestaltet - Kernsanierung 2001 - Baujahr 1960 - Wohnfläche ca.120 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC - Bezug nach Vereinbarung
Das Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse - Gemütlicher Essbereich - ein harmonischer Treffpunkt zwischen Küche und Wohnzimmer - Einbauküche inklusive - Diele mit praktischem Abstellraum und Gäste WC - Anschluss für einen schönen Ofen vorhanden (wegen Neuinstallation muss noch eine Genehmigung erfolgen) - Parkett im Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Steinzeug Fliese im Eingangsbereich
Das Obergeschoss: - Schlafzimmer mit großer Fensterfront und in angenehmer Größe - ein Rückzugsort der Ruhe mit Blick in den Garten - Praktischer Ankleideraum sorgt für Ordnung im Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer 2 / Büro - Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Fenstern vereint Komfort mit natürlichem Licht und frischer Luft - Spitzboden
Das Untergeschoss: - Vielseitig nutzbarer Raum mit Wohnqualität - - Beheizter Keller mit natürlichen Lichtquellen bietet Komfort und Flexibilität - Praktisch und funktional - das kleine Badezimmer mit Dusche, WC und kleinem Fenster - Großzügiger Lagerraum - Hauswirtschaftsraum
Durchgeführte Renovierungen: - 2001: Kernsanierung - Elektro, Leitungen und mehr Fenstertausch komplett - bis auf vier Fenster - 2001: Bad neu versetzt worden (dadurch großes Bad) - 2001: Gas-Heizung eingebaut - 2005: Wärmedämmung - 2008: Dach von Haus und Garage erneuert - 2019: Schneefanggitter - 2022: Geschirrspülmaschine
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.125 €/m²
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5.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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