Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.961 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

---

6,5Zimmer

178 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

---

Neulöwenberg, Löwenberger Land / Neulöwenberg (16775)

---

Diese liebevoll modernisierte Immobilie bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: viel Platz, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung nach Berlin.

Das großzügige Anwesen ist nicht nur ein perfektes Zuhause für eine große Familie, sondern bietet mit einer separaten Einliegerwohnung auch die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder Platz für Mehrgenerationenwohnen zu schaffen.

Das ursprünglich ca. 1907 erbaute Haus wurde umfassend saniert. Zwischen ca. 2000 und 2001 wurden Heizung, Sanitär, Dach und Elektroanlagen modernisiert. Die Fassade erhielt ca. 2010 eine Auffrischung, und in den Jahren ca. 2021 und 2022 wurde das Nebengebäude modernisiert und zur Werkstatt umgebaut.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.000 m². Die gesamte Wohnfläche von ca. 178 m² teilt sich in eine ca. 54 m² große, vermietete Einliegerwohnung sowie eine ca. 124 m² große Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss auf. Zusätzlich steht ein ca. 61 m² großer Keller zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist bezugsfertig und bietet ca. 4 Zimmer, eine Küche und ca. 2 Bäder. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Gas-Brennwert-Therme. Ein Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet ein Kamin für gemütliche Atmosphäre, ein Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter. In den Bädern des Ober- und Dachgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Die Bäder, das Treppenhaus und der Keller sind gefliest, während im Dachgeschoss Parkett und Teppichboden verlegt sind.

Eine Zisterne mit ca. 10 m³ Fassungsvermögen und eine Zapfstelle im Garten runden das Angebot ab. Ein Doppelcarport und ein elektrisches Gartentor sorgen für Komfort und Sicherheit.

Das Nebengebäude wurde ca. 2021 und 2022 modernisiert und bietet auf 2 Ebenen Platz für Werkstatt und Abstellraum. Es ist über das Haupthaus beheizbar, sodass Bastler und Hobbyhandwerker hier ideale Bedingungen finden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Anbindung nach Berlin. Sie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 220 €. Aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition.

Ob als neues Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Mietpotenzial - diese charmante Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer naturnahen Umgebung mit bester Anbindung nach Berlin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Endenergieverbrauch: kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: ja Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung