Haus zum Kauf 2.100.000 € 1.402,3 m²<br/>Wohnfläche 2.325 m²<br/>Grundstück Glückstadt 25348

Monat
1.402,3 m²Wohnfläche
2.325 m²Grundstück

Norddeutsche Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Rendite möglich: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten in Glückstadt

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Es besteht aus insgesamt 34 Wohneinheiten. In den Treppenhäusern befindet sich ein hochwertiger und zeitloser Terrazoboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Dachbodenflächen stehen teilweise als Ausbaureserven zur Verfügung.

Das Objekt wird von großzügigen, grünen Freiflächen umgeben.

Das Objekt verfügt über 7 Garagen, von denen alle vermietet sind.

Das Gebäude verfügt über unterschiedliche Wohnungstypen: Von ca. 22 m² bis ca. 65 m².

Die Liegenschaft ist solide vermietet und verwaltet. Die Wohneinheiten sind meist langfristig vermietet, es gibt keine Rückstände oder Ausfälle. Die Liegenschaft wird laufend gepflegt, bei Vakanzen werden Wohneinheiten vollständig renoviert und zügig neu vermietet.

Das Gebäude wird in naher Zukunft an das Glasfasernetz angeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2100000 €

1.497,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.497,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.566 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.402,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 34

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Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Meßtorffstraße 50, 25436 Uetersen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke KöhnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvw25s

Referenznummer: 83