Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €3.319 €/m²

Finanzierung ab 1509 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

395 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenkirchen - einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf und besticht durch einen gepflegten Zustand sowie eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 395 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office bieten.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch die Abseite genug Platz für Ihre Garderobe. Hiervon abgehend gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in hellen Fliesen gestaltet ist und durch das Fenster schöne Lichtverhältnisse bietet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sodass Sie hier genug Platz zum Waschen, aber auch als weitere Abstellmöglichkeit haben. Ebenfalls durch den Flur erreichbar ist die großzügige Einbauküche, welche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Herd, Ofen, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet ist. Zudem bietet die Küche genug Platz für einen Esstisch, an dem Ihre Familie das morgentliche Frühstück genießen kann. Ein besonderes Merkmal ist die überdachte Terrasse, die direkt an die Küche angrenzt und zu geselligen Stunden im Garten einlädt, welcher sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminat ausgelegt und bietet genug Platz für eine zusätzliche Sitzecke. Durch die Bodentiefen Fenster gestaltet sich das Wohnzimmer als lichtdurchfluteter Raum und kann vielfältig gestaltet werden.

Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, welcher mit einem Velux Fenster ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu den drei weiteren Zimmern.

Sonstiges Diese eignen sich durch den Schnitt sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch als Büro. Auch hier finden Sie den modernen Bodenbelag wieder. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Veluxfenster ausgestattet. Neben den Schlafräumen befindet sich im Obergeschoss das großzügige, hell geflieste Vollbad, welches neben der Wanne auch eine Dusche bietet. Auch hier sorgt ein Fenster für eine helle Raumatmosphäre sowie gute Belüftung.

Der Garten ist in Westausrichtung gelegen und bietet Ihnen viel Platz, sich zu entfalten. Neben einem Schuppen befinden sich hier derzeit mehrere Beete sowie ein Hühnerstall, welche darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Ein Carport zu Ihrer Linken sorgt für das geschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs.

Der Heizungsraum, zentral zwischen den beiden Einheiten, bietet mit der 2024 erneuerten Gas-Zentralheizung zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Beide Einheiten teilen sich eine Heizungsanlage.

Der Miteigentumsanteil der Immobilie beträgt 57/100.

Entdecken Sie die ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kaltenkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause begeistern!

Referenznummer: V8643

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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