Charmante 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-City
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist 3 ½-geschossig. Es ist voll unterkellert sowie verputzt und verklinkert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein speziell angefertigter Esstisch lässt sich platzsparend in der Arbeitsfläche verstauen. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die die Wohnung über einen ausgebauten Bodenraum, der als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist ca 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und umfasst eine Gaszentralheizung, Isolierglasfenster, Naturholztüren, Keramikböden sowie ein voll ausgestattetes Wannenbad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Merkmale und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 70 m² Hochwertige Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Loggia mit Ausblick Ausgebauter Bodenraum Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Gasetagenheizung Isolierglasfenster Naturholztüren Keramikböden Pkw-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.557,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Maag Selbstständiger Senior Immobilienberater Alter Steinweg 38 48143 Münster E-Mail: felix-paul.maag@db.com Telefon: 0157 38835844
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Stichworte
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