Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung und weist einen gepflegten Zustand auf. Das Wohn- und Esszimmer ist zur Küche hin offen und präsentiert sich durch viel Lichteinfall sehr hell. Gleichzeitig haben Sie hier Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und einen Schrank. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Komplettiert wird die gelungene Aufteilung durch das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Staumöglichkeiten sind im eigenen Kellerraum vorhanden. Bei Bedarf kann die Heizungsart von Öl auf Gas umgestellt werden. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Es steht eine Einzelgarage plus Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen einen Fahrradraum (ebenerdig, mit separatem Zugang) und einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 550 € Kaltmiete inkl. Stellplatz und zusätzlich 45 € für die Garage. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet. Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
2 Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.630 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
