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4 Zimmer  •  114,4 m²  •  924 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
589000 €5.148 €/m²
Finanzierung ab 2374 €/Monat
4Zimmer
114,4 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück

besser!immo GbR
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besser!immo GbR

Modernes Bungalow-Traumhaus mit Pool und Terrasse - Perfekte Stadtnähe zu Berlin

Die besserimmo´s präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus im Bungalowstil in der Funkstadt Nauen, wo Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe erleben. Mit der hervorragenden Anbindung an Berlin - sei es mit dem Zug in knapp 10 Minuten oder mit dem Auto in unter 20 Minuten - vereint dieses Objekt das Beste aus beiden Welten. 2014 erbaut, liegt es idyllisch am Stadtrand mit einem freien Blick auf die Felder, ohne Durchgangsverkehr. Und das Beste: Es bietet einen traumhaften Pool und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt - und das ist erst der Anfang!

Besonderheiten der Immobilie:
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand von Nauen. Genießen Sie die freie Aussicht und den offenen Blick auf die Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Berlin profitieren. Mit einem eigenen Pool, einer Doppelgarage und einer überdachten Terrasse lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

. Ruhige Lage am Stadtrand von Nauen, mit Feldblick
. Exzellente Anbindung an Berlin - 10 Minuten mit dem Zug, 20 Minuten mit dem Auto
. Highlight: Pool und überdachte Terrasse

Kurz & Informativ:

.Art der Immobilie: Einfamilienhaus im Bungalowstil (modern und barrierefrei)
. Baujahr: 2014 (zeitgemäßer Bau für höchsten Komfort)
. Wohnfläche: 114 m² (genug Platz für die ganze Familie)
. Grundstücksgröße: 924 m² (Platz für Pool, Garten und Entspannung)
. Anzahl der Zimmer: 5 (flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Büro)
. Wichtige Merkmale: Pool, überdachte Terrasse, Doppelgarage

Das Haus:
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem hellen, freundlichen Flur empfangen, der Sie durch das gesamte Haus führt. Die hochwertige Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein modernes, behagliches Wohngefühl.

. Eingangsbereich : Links das Gästebad mit bodentiefer Dusche, auf der rechten Seite des Hauswirtschaftsraums , praktisch und gut geschnitten.
. Hauptbad : Weiter den Flur entlang befindet sich auf der rechten Seite das Hauptbad , das mit einer bodentiefen Dusche, einer eleganten Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet ist - Entspannung pur!
. Wohnzimmer : DAS Herzstück des Hauses - ein traumhaftes Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Der Blick ins Freie durch die große Fensterfront ist unbeschreiblich, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.
. Küche : Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen E-Geräten, die ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
. Büro/Gästezimmer : Gegenüber der Küche liegt ein Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.
. Ankleidezimmer/Kinderzimmer : Im hinteren Teil des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber ebenso hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer dienen kann.
. Schlafzimmer : Das Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet nicht nur einen ruhigen Blick ins Grüne, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Extra ist die begehbare Kleidernische - ein Traum für jeden Kleiderschrank-Liebhaber!

Der Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Anwesens bietet viele Highlights, die das Leben im Freien zu einem besonderen Erlebnis machen. Ob an warmen Sommertagen im eigenen Pool oder bei geselligen Grillabenden auf der Terrasse - hier gibt es Platz für alles, was das Herz begehrt.

. Pool : Der Pool ist das absolute Highlight und lädt zu erfrischenden Momenten ein - eine Oase der Entspannung in Ihrem eigenen Garten.
. Grill- und Feuerstelle : Perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
. Doppelgarage : Bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
. Gartenhaus : Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das ebenfalls eine überdachte Terrasse hat - ideal für jede Wetterlage.

Besonderheiten:
Dieses Anwesen verbindet moderne Ausstattung im Inneren mit einem weitläufigen Außenbereich. Innen überzeugt der moderne Stil mit Fußbodenheizung, Kamin und einem einmaligen Blick ins Grüne. Außenpunkte des schönen Pools und der überdachten Terrassen, die das Leben im Freien zu einem Genuss machen.

. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und freiem Blick
. Außenbereich mit Pool, überdachter Terrasse und Gartenhaus

Unser Tipp:
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit einer persönlichen Einrichtung können Sie dem modernen Stil des Hauses Ihre eigene Notiz verleihen. Es ist perfekt für junge Paare, ob mit oder ohne Kind, da die Raumaufteilung für beide ideal ist. Auch ältere Paare werden sich hier wohlfühlen, da alles auf einer Ebene liegt und der Bungalowstil Barrierefreiheit bietet.

. Ideal für junge Paare, mit oder ohne Kinder - die Raumaufteilung ist perfekt angepasst
. Auch für ältere Paare hervorragend geeignet, da alles ebenerdig gestaltet ist
. Persönliche Einrichtung verleiht dem modernen Stil eine individuelle Note

Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot gewinnen. Lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie es wäre, dieses einzigartige Einfamilienhaus Ihr Eigen zu nennen. Wenn Sie sich morgen noch außerordentlich begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab 01.12.2024
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
  • 1 Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
5.148,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.373 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.481 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

?? Wichtige Hinweise für Sie ?? Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

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Anbieter der Immobilie

besser!immo GbR
besser!immo GbRGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 12, 16845 Metzelthin
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Partnerschaft
Herr Benjamin Bruns
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jhbn5e
Referenznummer: 2024-33#RjCrW
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