Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 6 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 97 m²<br/>Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Monat
6Zimmer
198 m²Wohnfläche
97 m²Grundstück

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Altstadthaus im Johannis Quartier: Sanierung und Denkmal-Abschreibung nach § 7i EStG

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Altstadthäuser unter einem gemeinsamen Dach. Beide Häuser verfügen über eigenes Grundbuch sowie einen separaten Zugang.

Die vollständig unter Denkmalschutz stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurden in Vorbereitung auf die notwendigen Arbeiten bereits nahezu vollständig entkernt. Die Räume bieten viel Potenzial, sodass in Abstimmung mit der Denkmalpflege individuelle Wünsche, wie beispielsweise die Zusammenlegung der beiden Einheiten, hervorragend berücksichtigt werden können.

Die Größe und Aufteilung beider Objekte mit einer Grundfläche von je ca. 100 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist nahezu identisch.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.212,12 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer siehe Objektbeschreibung / Provisionshinweis
Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.212,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.961 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.352 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe zur Wohnfläche um die Grundfläche handelt.

EnEV 2014 § 16a Pflichtangaben:
Energieausweis lt. Gesetzgeber nicht erforderlich.

Durch die Denkmal-Abschreibung nach § 7i EStG ist es möglich, die Sanierungskosten bis zu 12 Jahre abzuschreiben.

Courtage: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten. Stichworte Sonstige Fläche: 24,19 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Hüxstraße 90, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jral5q

Referenznummer: 151800982#o7GfM