Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.899.000 € 36 Zimmer 993 m²<br/>Wohnfläche 2.070 m²<br/>Grundstück Coswig 01640

Monat
36Zimmer
993 m²Wohnfläche
2.070 m²Grundstück

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Zwei MFH als Sahnestücke mit eigenem Parkplatz

Die MFH wurden 1920 erbaut und im Jahr 2014 komplett kernsaniert.

Das Anwesen besteht aus drei eigenen Flurstücken, d.h. jeweils ein Flurstück pro Haus und ein Flurstück für die Mieterparkplätze. Insgesamt sind 19 SP vorhanden.

Die kleineren Wohnungen verfügen über jeweils 1 Stellplatz und die großen Wohnungen über jeweils 2 Stellplätze.

Im ersten Haus befinden sich:
- 2 x 1 Zi-Whgn. zwischen 40,50 - 45 qm;
- 2 x 2 Zi-Whgn. zwischen 57 - 64,50 qm und
- 3 x 3 Zi-Whgn. zwischen 63,59 und 94 qm.

Im zweiten Haus befinden sich:
- 3 x 2 Zi-Whgn. zwischen 55 - 64 qm und
- 3 x 5 Zi-Whgn. zwischen 118 - 123 qm.

Jede Wohnung hat einen Balkon. Die Bäder haben alle Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnungseingangsbereiche sowie Bäder und Küchen haben Fliesenboden, die übrigen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnungseingangstüren bestehen aus massivem Eichenholz und die Treppenhäuser sind raumhoch gefliest.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und das Dach wurde mit Berliner Pfanne gedeckt.

Jeder Mieter verfügt über einen Abstellraum im Keller, welcher sandgestrahlt wurde.

Es besteht kein Sanierungsstau !

Das Anwesen ist absolut hochwasserfrei !

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
Keller
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1899000 €

1.912,39 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

19 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.912,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein zusätzliches MFH, welches sich 500 m entfernt befindet, kann auch zu einem Kaufpreis in Höhe von 490.000 EUR miterworben werden.

In diesem befinden sich 6 x 3 Zi-Wohnungen.

Wohnfläche: 386 qm; Grundstück: 910 qm; Baujahr 1950 mit monatlichen Mieteinnahmen: 2.425,00 Euro Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl Balkone: 18, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

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Siemensstraße 23b, 67454 Hassloch

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Online-ID: 2j7uq5q

Referenznummer: KK-VK-H-25018