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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
749700 €5.595 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kompass Immobilien Ratisbona
Kompass Immobilien Ratisbona
Frau Sonja Mündner
Kompass Immobilien Ratisbona
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachterrassenwohnung in Pentling - Neubau

Die 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird.

Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbare Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befinden sich zwei große Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Koch-/Ess- und Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet), befindet sich auf der Rückseite des Wohnungseinganges. Die Speise bzw. der Abstellraum befindet sich gleich neben der Küche.

Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden.


Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung: € 749.700,-
2 TG-Stellplätze € 50.000,-
Gesamtkaufpreis: € 799.700,-

Provisionsfrei!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2026
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Graßlfing, Pentling (93080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg. Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortsteil Großberg.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.

Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben. Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte.

Der Regensburger Dom ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof Regensburg ca. 9,4 km, das Jahn-Stadion ca. 6,6 km und die Universität ca. 5,9 km vom Objekt entfernt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
749700 €
5.594,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.594,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.766 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.753 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien Ratisbona
Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja Mündner
Frau Sonja MündnerDein Kontakt
Online-ID: 2greb59
Referenznummer: 5907#p7AsFh
Kompass Immobilien Ratisbona
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Frau Sonja Mündner
Kompass Immobilien Ratisbona
Bewertung: 5 von 5 Sternen