Wohnung zum Kauf 309.990 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Ansbach Ansbach 91522

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

KAPITALANLAGE: Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Wohnung ruhig und zentral mitten in Ansbach

Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1999
Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt
Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Balkon: 2x Balkone
Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht
Bad: mit Dusche, barrierefrei
Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€)
Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

309990 €

4.305,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.305,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.779 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.458 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw6z5x

Referenznummer: FÜ-NS0042