Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zugspitzstraße 4 Vaterstetten Vaterstetten 85591

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IHS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung an der S-Bahn Vaterstetten

Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ohne Aufzug.
Sie zeichnet sich durch einen idealen Grundriss mit zwei annähernd gleich großen Zimmern, sowie einem kleineren Zimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss aus. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben würden. Die Mieter zahlen die Miete zuverlässig und pünktlich.
Durch die Aufteilung würde sie sich anschließend jedoch auch ideal für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft eignen.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten, in den Stockwerken darüber Büros und Wohnungen.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

Wohnung ist vermietet
Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.988 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben. Mietkonditionen Die Wohnung ist seit 11/2021 an zwei Personen vermietet. Die Kaltmiete für Wohnung und Garage beträgt 770 € pro Monat.

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Anbieter der Immobilie

IHS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ekkehartstr. 14, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Sandra SchwarzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jgu95k

Referenznummer: IHS979