Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

675000 €675.000 €2.813 €/m²

Finanzierung ab 2635 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

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Einzigartiges Wohnjuwel in Bad Brückenau

In exklusiver Lage erwartet Sie ein architektonisches Highlight, das Umweltbewusstsein und Innovation vereint. Der achteckige Grundriss schafft eine besondere Optik und nutzt optimal das natürliche Sonnenlicht, das durch große Fenster und eine zentrale Lichtkuppel den Wohnbereich erhellt.

Das 1996 erbaute Haus kombiniert traditionelle Holzbaukunst mit moderner Energieeffizienz. Die Hybridbauweise aus Holz und Massivkonstruktion nutzt die Vorteile beider Materialien: Holz speichert CO2 und sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Ergebnis ist eine hohe Energieeffizienzklasse B (58,23 kWh/(m²a)).

Ein durchdachtes Energiekonzept nutzt Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung und reduziert so den Energieverbrauch. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung auf den 241 m² Wohnfläche. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung minimieren Wärmeverluste.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bietet einen Panoramablick auf Wald und Staatsbad. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch zur Natur. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bietet Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Bürozimmer und zwei Bäder.

Das Gartengeschoss bietet zwei Gästezimmer mit Zugang zum Freisitz, ein Duschbad und einen Werkstattraum. Hier befinden sich auch Haustechnik und Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche.

Das 1.040 m² große Grundstück mit Terrasse und Balkonen bietet einen perfekten Rahmen für dieses nachhaltige Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Umweltbewusstsein, Architektur und Wohnqualität legen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015