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Heimkapital GmbH
7 Zimmer  •  240 m²  •  1.040 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
675000 €2.813 €/m²
Finanzierung ab 2639 €/Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

Heimkapital GmbH
Heimkapital GmbH

Achteck-Architektur! Haus mit Fernblick in Waldrandlage von Bad Brückenau- provisionsfrei

Einzigartiges Wohnjuwel in Bad Brückenau

In exklusiver Lage erwartet Sie ein architektonisches Highlight, das Umweltbewusstsein und Innovation vereint. Der achteckige Grundriss schafft eine besondere Optik und nutzt optimal das natürliche Sonnenlicht, das durch große Fenster und eine zentrale Lichtkuppel den Wohnbereich erhellt.

Das 1996 erbaute Haus kombiniert traditionelle Holzbaukunst mit moderner Energieeffizienz. Die Hybridbauweise aus Holz und Massivkonstruktion nutzt die Vorteile beider Materialien: Holz speichert CO2 und sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Ergebnis ist eine hohe Energieeffizienzklasse B (58,23 kWh/(m²a)).

Ein durchdachtes Energiekonzept nutzt Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung und reduziert so den Energieverbrauch. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung auf den 241 m² Wohnfläche. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung minimieren Wärmeverluste.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bietet einen Panoramablick auf Wald und Staatsbad. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch zur Natur. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bietet Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Bürozimmer und zwei Bäder.

Das Gartengeschoss bietet zwei Gästezimmer mit Zugang zum Freisitz, ein Duschbad und einen Werkstattraum. Hier befinden sich auch Haustechnik und Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche.

Das 1.040 m² große Grundstück mit Terrasse und Balkonen bietet einen perfekten Rahmen für dieses nachhaltige Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Umweltbewusstsein, Architektur und Wohnqualität legen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.812,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015
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Anbieter der Immobilie

Heimkapital GmbH
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Arnulfstr. 61, 80636 München
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Partnerschaft
Herr Stefan StumpfDein Kontakt
Online-ID: 2jgef5k
Referenznummer: 104
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