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Accentro GmbH
3 Zimmer  •  92,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
113900 €1.228 €/m²
Finanzierung ab 441 €/Monat
3Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Accentro GmbH
Accentro GmbH
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Wohneigentum in historischer Lage: Vermietete 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon

. 1. OG
. 3 Zimmer, ca. 92 m²
. Energieeffizienzklasse B
. Balkon
. Stellplatz
. Vermietet
. Provisionsfrei

Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.

Gebäudedetails:

In direkter Nähe zur historischen Alten Wache und unweit des Wüsten Schlosses Osterland gelegen, steht das im Jahre 2001 aus einer ehemaligen Kaserne umgewidmete Wohnhaus im Drosselweg. Mit insgesamt 22 Wohnungen, gelegen im Erdgeschoss, ersten Ober- und Dachgeschoss, ist das Gebäude über drei Aufgänge mit den Hausnummern 19, 21 und 23 erreichbar. Seine helle Fassade und die sanierten Balkone verleihen dem Objekt ein gepflegtes Erscheinungsbild.

2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 59 bis 132 m² stehen für interessierte Kapitalanlegern zur Auswahl. Eine klassische Anordnung der Räume aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad, prägt den Großteil der Einheiten. Einige der 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnküche. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die grüne Umgebung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, hat mit den aktuellen drei Leerwohnungen die Möglichkeit dazu. Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung versorgt.

Die gute Verkehrsanbindung und der aktuelle Trend zu Stadtrandlagen und Umlandgemeinden verleihen dem Standort zusätzlich jede Menge Aufwärtspotenzial.

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Warum ACCENTRO?

Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.

Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
113900 €
1.228,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
273.27 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.228,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.085 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://accentro.de/projekte/338"]Projektseite[/URL]

[URL="https://accentro.de/newsletterLP"]Anmeldung zum Newsletter[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/accentro.realestate/"]Folgen Sie uns auf Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,53 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Accentro GmbH
Accentro GmbHGewerblicher Anbieter
Kantstraße 44/45, 10625 Berlin
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Partnerschaft
Herr Siegfried MackDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jwf358
Referenznummer: 81321-14
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