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2 Zimmer  •  56,6 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
115000 €2.031 €/m²
Finanzierung ab 445 €/Monat
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immodienst Luft Hausverwaltung
Immodienst Luft Hausverwaltung
Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Raumwohnung in Gohlis

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im anerkannten und lebendigen Stadtteil Gohlis von Leipzig.
Es handelt sich um ein Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende um 1900 und wurde 1995 im Wesentlichen saniert. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im EG
2 Gewerbe- und in 4 weiteren Etagen 9 Wohneinheiten. Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden. In den letzten 2 Jahren sind die Balkone und die Hauseingangstür incl. der Klingelanlage des Hauses instandgesetzt worden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Raumaufteilung Die Wohnung wurde im Jahre 1999 im Wesentlichen saniert und modernisiert.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein Schlaf- und Wohnzimmer mit einer angeschlossenen offenen Küche. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen und sind weiß gestrichen, ebenso die Decken der Räumlichkeiten (s. Foto).
Der Laminatboden wurde erst in diesem Jan. durch einen neuen ersetzt (s. Foto)
Die Räume haben zur Straßenseite Coethener und Lindenthaler Str. jeweils Fenster. Der Abstellraum befindet sich im Treppenhaus.
Im Keller ist noch zusätzlich ein Kellerraum vorhanden, wobei diese abgeschlossen und grundbuchtechnisch jeweils zur Wohnung gehören..

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • offene Küche
  • vermietet
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
  • Reinigungsservice

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrca. 1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
2.031,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Laufende Kosten
Hausgeld
329.89 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.031,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig mit dem Mietverwalter Herrn Wolfgang Luft abzustimmen.

Erreichbar telefonisch über das Smartphone unter 0171/930 14 58 oder
per Email unter info@immodienst-luft.de


Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Immodienst Luft Hausverwaltung
Immodienst Luft HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Franz-Conrad-Linck-Str. 1 a, 68163 Mannheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang LuftDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8h75u
Referenznummer: 420
Immodienst Luft Hausverwaltung
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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