Wohnung zum Kauf 360.000 € 1 Zimmer 36,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
36,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

IHR neuer LIEBLINGSPLATZ auf SYLT !

Es handelt sich um eine kernsanierte und interessant geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß, die mit einer großen Süd-Loggia sehr attraktiv inmitten der Fußgängerzone „Strandstrasse“ liegt.

Sie ist über eine gut zu begehende Treppe und einen großen, hotelartigen Hausflur zu erreichen.

Die komplett ausgestattete moderne Living-Room-Kitchen mit erhöhtem Essbereich befindet sich gleich im linken Teil des Wohn-/Essraumes.

Im Anschluss wurde der Lounge-Bereich mit zwei sehr bequemen Lederstühlen und einem Design-Tisch eingerichtet, der sich direkt vor dem Panoramafenster befindet.

Die ehemalige Leichtbauwand, die den Wohn-/Essbereich vom Schlafraum trennte, wurde entfernt und hat einem stylische Boxspringbett Platz gemacht.

Auch eine Wand der Dusche wurde versetzt, um das Bad zu vergrößern und eine fast bodentiefen Dusche einzubauen. Zum Wohnraum hin wurde ein Kleiderschrank integrieren.

Der Süd-Balkon ist mit grauen WPC-Terrassendielen in Bangkirai-Optik ausgelegt und bietet fast den ganzen Tag über Sonnenschein.

Hier können Sie einen schönen Strandtag gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen und das bunte Treiben auf der Strandstraße beobachten.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes zu erreichen ist.

Ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, der Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt und wird auch weiterhin, dank der zeitgemäßen Ausstattung, sehr beleibt bei den Feriengästen sein.

Weitere Aufnahmen folgen in Kürze !!!

Bruchteilseigentum !

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
sofort !
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

360000 €

9.863,01 €/m²

Provision für Käufer

2,38% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252.2 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.863,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h52j5g

Referenznummer: F 708 N25