Wohnung zum Kauf

468000 €468.000 €4.255 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Engen, Engen (78234)

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Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Engen besitzt alles, was das Herz begehrt. Das Haus mit dem Baujahr 2013 steht im Herzen Engens (Altdorf) und besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten, welche auf zwei Häuser aufgeteilt sind. Mit einem Aufzug ausgestattet kommen sie mit nur wenigen Schritten komfortabel vom Keller in die geräumige ca. 110 m² große Wohnung.

Zu Beginn erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich, welcher sich perfekt für die Installation einer Garderobe eignet. Zur linken des vorhandenen Flurs befinden sich drei (Schlaf-)zimmer mit einer Fläche zwischen jeweils ca. 10 m² bis 12,40 m². Diese sind alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die in der ganzen Wohnung vorhandenen elektrischen Rollläden sind programmierbar, was den Komfort in der Wohnung nochmals erhöht.

Zur rechten des Flurs schließt sich nach dem Eingangsbereich ein Abstellraum an, welcher sich perfekt für das Verstauen von Reinigungsgeräten oder die Nutzung als Speisekammer anbietet. Im Anschluss befindet sich das kleine und moderne Gäste-WC mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen. Das danebenliegende große Badezimmer mit perfekt abgestimmter Optik bietet neben einem großen Waschbecken eine bodentiefe, geräumige Dusche sowie ein weiteres WC und Platz für Badschränke.

Am Ende des Flurs angekommen befindet sich das Herzstück der Räumlichkeiten - der große Wohn- und Essbereich. Mit ca. 28,90 m² und einer Vielzahl an Fenstern und Balkontüren besticht dieser lichtdurchflutete Raum ebenfalls durch die vorhandene Einbauküche mit Halbinsel, welche alle elektrische Geräte besitzt, die man im Alltag benötigt. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 6 m² große Balkon, der durch die Überdachung das ganze Jahr bei Wind und Wetter genutzt werden und von welchem man einen tollen Blick auf den Hohenhewen erhaschen kann.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Die vorhandene Enthärtungsanlage verlängert die Nutzungsdauer von Geräten, reduziert Wartungskosten und sorgt im Allgemeinen für weicheres Wasser. Das Rundum-sorglos-Paket bietet der Hausmeisterservice, welcher alle anfallenden Reinigungsarbeiten in den Allgemeinräumen, Müllentsorgung und Winterdienst erledigt. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung perfekt für eine Familie mit 3-4 Personen.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister