Praxisfläche zur Miete

3000 €3.000 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

125 m²Bürofläche

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Prenzlauer Berg, Berlin / Prenzlauer Berg (10437)

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Die hier angebotene Immobilie eignet sich für unterschiedliche, gewerbliche Nutzungsarten. Der aktuelle Mieter, ein Montessori-Kindergarten, zieht im Juni aus und wird die Immobilie noch in den ursprünglichen Zustand zurückbauen. Aktuell sind 3 Zimmer mit Küche und Bad vom Hinterhaus aus zugänglich, das 4. Zimmer über den Eingang des Gartenhauses. Die Trennung der Räumlichkeiten wird beim Auszug des Mieters wieder aufgehoben.

Hierbei handelt es sich um eine moderne Einheit mit vielen bodentiefen Fenstern und dementsprechend guter Lichtausbeute. Die maßangefertigten Einbaumöbel bleiben in der Immobilie und bieten viel Staufläche. Geschickt verkleidet als Einbauschranktüren und direkt in den jeweiligen, beiden Eingangsbereichen befindet sich jeweils ein neuwertiges Tageslicht - Duschbad mit angenehmen Ambiente. Im größeren Teil der Wohnung ist eine stattliche Einbauküchenzeile verbaut, im kleineren Teil aktuell eine Pantryküche, die sich selbstverständlich zur vollwertigen Küche aufrüsten ließe.

Durch die separaten Eingänge, die beiden Bäder und die beiden Küchen, kann die Immobilie in zwei getrennt funktionierende Einheiten aufgeteilt werden. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und gleich zwei Außenflächen. Die Gartenfläche nach Süden liegt im großen Innenhof, der im Februar komplett überarbeitet wurde. Hinter dem Hinterhaus erstreckt sich die Terrasse nach Norden für mehr Privatsphäre, ideal geeignet für Haustiere und spielende Kinder. Und wenn man einen größeren Spaziergang möchte, steht mit dem Mauerpark einer der urbanen Hotspots Berlin direkt vor der Haustür.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Wohnfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin