Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt.
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht.
Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern!
Wohnungsbeschreibung: Ein interessanter wie attraktiver Wohnungsschnitt für eine Drei- Zimmerwohnung. Beim Betreten gelangen Sie in den Wohnungsflur von dem alle Zimmer abgehen. Der Wohn-, Ess-, Küchenbereich ist großzügig über eine Ecke gestaltet und biete gleich mehrere Fenstertüren, über die Sie auf den Balkon gelangen. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum für ein Büro oder für Kind. Das Badezimmer verfügt über eine Lichtkuppel, die für Licht und Frischluft sorgt sowie über eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenplatz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
499900 €499.900 €
6.429,58 €/m²
Provision für Käufer
1,309 % inkl. USt.
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Niedrigster Wert in der Region
2.086 €/m²
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5.225 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------ Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 1,309% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rheinland- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt: www.quartier-am-gruenguertel.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de
