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3 Zimmer  •  90,9 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
743000 €8.174 €/m²
Finanzierung ab 2822 €/Monat
3Zimmer
90,9 m²Wohnfläche

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung

FRÜHBUCHER BONUS:
Kaufpreis Wohnung: 743.000,- €
Frühbucher Bonus: -26.005,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 716.995,- €*
Kaufpreis 2 TG-Stellplatz: 51.800,- €
Gesamtkaufpreis: 768.795,- €

*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)


Die sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung verfügt über einen offenen Wohn-Koch-Essbereich, einem großzügigen Kinderzimmer und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse kann aufgrund des darüberliegenden Balkons bei jeder Wetterlage und Jahreszeit genutzt werden. Optimal für junge Familien oder Paare, die es genießen, den Sommer im eigenen Garten zu genießen!
Zur Wohnung gehören 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage.

Der renommierte Bauträger KEVAL wird 2024 eine der besten Lagen in Geretsried neu bebauen. Der Buchenweg 2 in zentraler, ruhiger Lage.
Mitten in Geretsried, ruhig, nett und doch direkt dran - am Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei kompakten Erdgeschoß-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Terrassen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen.
Für die Nutzer von E-Mobilität sind die Anforderungen für die Nachrüstung von Ladestationen vorhanden.
Das Objekt wird ohne fossile Energieträger nachhaltig und ressourcenschonend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage betrieben.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
743000 €
8.173,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.173,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.638 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.269 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Käuferprovision. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 90,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 159,30 m², 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Firma Vertriebsteam MünchenDein Kontakt
Online-ID: 2f5535q
Referenznummer: 14310-001
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