Einfamilienhaus zum Kauf

929900 €929.900 €4.325 €/m²

Finanzierung ab 3592 €/Monat

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10Zimmer

215 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Neuselsbrunn, Nürnberg (90471)

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Objektbeschreibung Das Haus ist in 3 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt mit einer jeweils großzügigen Aufteilung - die Wohnungen sind auch kombinierbar.

Das Haus ist sehr gepflegt, auf dem neuesten Stand und bietet sehr viel Platz.

-1960 - Baujahr
-1991 - Aufstockung ab EG aufwärts, Erstellung OG und DG ausgebaut
-1997 - EG Komplettsanierung mit Erstellung eines Wohn-Wintergartens mit
Fußbodenheizung
-2021 - EG -Umbau 95 qm inkl. Wohnwintergarten mit Beschattung 28qm mit
Fliesenboden
-2021 - Bad EG neu- Fa. Richter & Frenzel
-2022 - Bäder neu OG und DG - Fa. Richter & Frenzel

- Dach isoliert
- Solar-Kollektoren auf dem Dach
- Haus isoliert
- Hausmasse: 11,10m lang, 8,40m breit
- Überdachter Freisitz am Haus m. Brunnen aus Sandstein f. Gartenwässerung
- Ziegelbauweise
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster auf der Straßenseite
- Balkon im OG und DG über gesamte Hausbreite mit 3 Markisen
- Balkonkraftwerk 800W m. Batteriespeicher 1,6 kW
- Holztreppe
- Bodeneinschubtreppe in Speicher
- Türen in Holz
- Rollläden
- Kachelofen
- Hebe-Schiebetüre im WO-Ess-Bereich OG
- Einbauküche weiß modern
- Smart-Home im Haus




Raumaufteilung EG:
- Fußbodenheizung
- 3 Zimmer
- offene Küche mit Essbereich
- großes Bad m. Fenster
- Gäste-WC m. Fenster
- Flur m. Garderobe
- Wintergarten mit Wohnbereich, 2 Hebe-Schiebetüren in Front und 1
Hebe-Schiebetüre seitlich

OG:
- Fußbodenheizung
- große Küche in weiß
- WO-Bereich mit Kachelofen
- Ess-Bereich
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster u. Badewanne
- Garderobe
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat

DG:
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- 4 Zimmer, eines mit Küchenanschluss
- Bad m. Fenster u. DU
- Bodeneinschubtreppe z. Speicher

Keller:
- Vollunterkellerung inkl. Winter-Garten
- Heizung-Gasbrennwerttherme ca. 6 J.
- 3 Räume
- HWR m. DU
- Kelleraußentreppe

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden einzeln und nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Irene Kirschner

Mobil: +49 171-4765556
E-Mail:irene.kirschner@tc.de

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend