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2 Zimmer  •  59,8 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
346000 €5.784 €/m²
Finanzierung ab 1333 €/Monat
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

meravis Bauträger GmbH
meravis Bauträger GmbH
Teil eines Projekts
Am grünen Bogen, Eigentumswohnungen - Das Zuhause für Ihre Zukunft
Neubauprojekt
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Eigentumswohnung am Grünen Bogen - Das Zuhause für Ihre Zukunft

Diese Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Flur und Garderobe (9,12 m²):
Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, der einen einladenden Zugang in die Wohnung bietet.

Wohnzimmer (20,94 m²):
Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, bietet das Wohnzimmer viel Raum für geselliges Zusammensein und Entspannung. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine harmonische Verbindung nach draußen.

Kochbereich (6,14 m²):
Ein intelligent gestalteter Küchenbereich, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und dennoch durch einen Wandvorsprung natürlich abgegrenzt ist, bietet funktionalen Komfort und eine offene Atmosphäre.

Schlafzimmer (15,44 m²):
Ein ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet und einen komfortablen Rückzugsort darstellt.

Badezimmer (5,52 m²):
Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Regendusche und einer praktischen Aussparung für eine Waschmaschine. Zudem mit Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.

Balkon (6,88 m², angerechnet zu 25%):
Der Balkon in Nordwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Er bietet einen angenehmen Blick auf das Umfeld und erweitert den Wohnraum nach draußen.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen in den Bädern eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Ab sofort
  • 94 Stellplätze: Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
346000 €
5.784,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.784,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 91 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.
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Anbieter der Immobilie

meravis Bauträger GmbH
meravis Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Krausenstr. 46, 30171 Hannover
Kim JoachimDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hklu54
Referenznummer: 1556/72
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