Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hastenrath Eschweiler / Hastenrath 52249

Monat
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien VH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

IPA - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Eschweiler Hastenrath ( 1 Haus freiwerdend)

Zweimal die perfekte Rendite oder 1 Haus zur Selbstnutzung ?

Im Rahmen des Anbaus Anfang 2000 wurde das Vorderhaus auch komplett erneuert.

Aktuell folgende Aufteilung.

EG Vorderhaus

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad

EG Hinterhaus

- Wohnzimmer
- Diele
- Abstellraum HWR
-Küche
-Gäste WC

OG Haupthaus

- Wohnzimmer/Schlafzimmer
- weitere Küche
- Flur

OG Hinterhaus

- Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Flur
- Bad
-Abstellraum

2. OG Haupthaus

- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.964,65 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.028,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.028,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.964,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jvt85s

Referenznummer: VH-2390