Besondere Wohneinheit: Zwei x 2-Zi-Whg hervorragend für Mehrgenerationenhaus, WGs oder Kapitalanlage
Die gepflegte Wohnanlage liegt am nördlichen Rand von Nidderau-Ostheim und wurde 1986 erbaut.
Zum Verkauf steht eine Wohneinheit, bestehend aus zwei gut geschnitten 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einheit hat einen gemeinschaftlichen Flur mit jeweils einem Zugang zur Wohnung im 1.OG und durch eine Wendeltreppe zur Wohnung im 2.OG. Die Wohnungen sind einzeln begehbar und in sich abgeschlossen.
Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt 70,07 m² zur Verfügung, die sich unteranderem auf das ca. 27 m² große Wohnzimmer und auf das ca. 17 m² große Schlafzimmer aufteilen. Von beiden Räumen ist der Balkon begehbar, auf welchem man sich entspannen und erholen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten, wie Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Weitere Abstellfläche für z.B. eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne ist geräumig und bietet allen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz (Stellplatz Nr. 18) im Hof.
Der Grundriss für die Wohnung im 2. Obergeschoss (DG) ist nahezu baugleich (ohne Balkon). Hier verteilen sich 68,4 m² Wohnfläche unter anderem auf das ca. 28 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit etwa 16 m². Die Küche wurde bereits vom Mieter mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer ist auch hier geräumig und mit einer Dusche ausgestattet. Derzeit wird ein weiterer PKW-Stellplatz im Hof für 20 €/Monat angemietet.
Zusätzliche Abstellfläche bieten die ca. 7 m² großen Kellerräume, jeweils zu den Wohnungen zugewiesen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 5.688 EUR. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 454,02 EUR zzgl. 20 EUR Stellplatz.
Das Hausgeld liegt für beide Wohnungen bei 550 EUR (275 EUR/Whg) pro Monat.
Bilder werden zu der vermieteten Wohnung nicht veröffentlicht, gerne erhalten Interessenten ein ausführliches Exposé.
Die besondere Wohnungseinheit im beliebten Rhein-Main-Gebiet bietet hevorragende Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder einfach als Kapitalanlage. Investoren haben bei dieser Kapitalanlage weiteres Wertsteigerungspotential. Die durchschnittlichen Mieten im Raum Nidderau liegen derzeit zwischen 8,50 €/m² und 10 €/m².
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.825 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung.
Laufende Kosten
Hausgeld
550 €550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.825 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.924 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.414 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen und Besichtigungstermine:
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung unter 0611- 44796-650 oder info@propertybid.de.
Unsere AGB und die ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf www.propertybid.de.
[URL="https://https://oxytest.mediabid.de/Whng_Nidderau_Tour/"]360 Grad Besichtigung - Wohnung 1.OG (WHG im 2.OG (DG) Baugleich ohne Balkon) [/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
Auktion & Markt AG propertybid.deGewerblicher Anbieter
