Neubau zwei Doppelhaushälften mit Wärmepumpe KFW 55 und Photovoltaik
Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen: Das Grundstück, auf dem die beiden DHH errichtet werden, befindet sich in Trudering. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am Vogelgezwitscher erfreuen kann. Die Terrasse könnte daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder.
Die beiden Doppelhaushäften: bestechen durch ein repräsentatives architektonisches Flair, eine hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail sowie eine optimale Ausrichtung.
Haus 1 C: Das Raumangebot (ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet.
Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gäste WC. Eine Terrasse vergrößert diesen zusätzlich und öffnet das Wohnzimmer.
Der Plan für das Obergeschoss sieht drei Schlafzimmer und ein Bad vor. Ein schöner Balkon ist ebenfalls vorgesehen. Auf dieser Etage könnte man auch ein Zimmer weniger planen und erhielte dann zwei große Schlafzimmer. Oder Sie wollen ein zweites Bad? Kein Problem! Sie bestimmen die Details
Im DG befinden sich ein weiteres Zimmer/Studio und ein Bad. Man könnte dies als Kinder- oder Schlafzimmer, als Gästezimmer oder auch als Home-Office benutzen.
Im UG im ca. 28 m² großen Hobbyraum ließe sich eine Fitness-, Sauna- oder Wellness-Oase einrichten oder ein Hobby betreiben.
Reicht Ihnen der Platz nicht aus ?
Kein Problem:
Beide Doppelhaushälften können auch miteinander zu einem Wohnhaus verbunden werden
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Duplex-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
1699000 €1.699.000 €
9.550,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Provision für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.550,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.680 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Immo Hotline: 0171 - 813 71 91
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
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