Ausbaufähiger Dachboden mit Baugenehmigung - Ihr Wohntraum in zentraler Lage von Düren!
Zum Verkauf steht ein ausbaufähiger Dachboden im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung kann hier eine 91,3m² große Wohneinheit mit Balkon und Dachgauben entstehen. Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur.
Derzeit ist der Dachboden über eine ausklappbare Leiter erreichbar, jedoch wurde die Erweiterung des Treppenhauses bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt, sodass ein bequemer Zugang geschaffen werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ein Konzept in der darunterliegenden Etage bereits erfolgreich umgesetzt wurde.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
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Merkmale und Ausstattung
Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.040,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei der Beurkundung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €150 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.040,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
986 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.361 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigung
Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren. Ansprechpartner der Immobilie: Herr Christian Jakobi Mobil: 0173/8788711
Sonstiges
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Immobilienbüro Weilerswist Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist Telefon 0173/8788711
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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://www.jakobi- immobilienmakler.de/immobilienbewertung/ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass wir den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Beratungstermin und unser Geschäftsführer Herr Christian Jakobi nimmt in einem persönlichen Termin alle relevanten und wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie auf. Innerhalb von 48h erhalten Sie eine professionelle Expertenbewertung. Dieser Service ist für Verkäufer selbstverständlich kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Jakobi Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte in Ihrer Region. Unser Wirkungskreis beträgt ca. 50km um unsere Bürostandorte in Zülpich und Weilerswist. Weitere Regionen sehr gerne auf Anfrage.
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