Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €2.280 €/m²

Finanzierung ab 1050 €/Monat

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Mainparkstr. 2, Mainaschaff (63814)

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Sie suchen eine helle und frisch renovierte Wohnung mit guter Anbindung oder Sie haben ggf. auch Interesse an einer Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie!
Lassen Sie sich begeistern! Mit dem Aufzug oder zu Fuß sind Sie schnell im zweiten Stock. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen bis zu drei Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Die Wohnung ist gerade neu renoviert worden und bringt viele Highlights mit sich:
-Aufzug
-Kellerabteil und großer Abstellraum in der Wohnung
-Neuwertiges Badezimmer
-Separates neues Gäste WC
-Große Küche
-Abgetrennter Essbereich
-Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 oder 2 Kinderzimmer, Homeoffice
-Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen
-Elektrische Fußbodenheizung
-Flexible Grundrissumgestaltung möglich
- Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Elektro, Sicherungskasten neu
-Hausgeld 220€ + Rücklagen 130€
-360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Ev3I

Haben Sie Lust, dieser großzügigen Eigentumswohnung mit "eigenem" Badesee vor der Haustüre Ihre persönliche Note zu geben und einzuziehen? Dann melden Sie sich bei uns! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3.21 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,7 % zuzüglich
Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,213% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die
Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler
Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential
GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 14 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen